房价涨跌变赌局，经济观点成娱乐新闻，我想也只有现时的中国才出现，也只有在这涨跌节骨眼才能发生。虽然一直在赌涨的徐滇庆先生戴着北大教授的光环，虽然其一直罗列他那“证据确凿”的经济理论，最后也不得不道歉，只不过在要道歉时还要说个没想到次级债杀伤力有这么大。      

        关于房价，我曾写过几篇小文章，就房价看涨的根本性观点－－－刚性需求详细讨论过，只有在没房的“穷人”有能力时支付时，这刚性才能发生，没有那位“穷人”会饿肚子去买房的－－－原因挺简单，饿会死人的，死了还住什么房呀？？？至于富人们，本来就有房，何来刚性需求？？？

        本人一介只学一点经济的小学生，但仍不得不对高高在上的教授发出质疑：

        一、作为北大的教授，看不懂次级债，就不应谈经济，更不至于要与人打赌。其一再强调上涨的泡沫危害性非常大，那市场调节力度，政府调节力度那去了？如果相信会调节，还来打赌，那背后的原因是什么呢？是为了出名？这名出得也太不光彩吧（难道教授这种名也要？）。还是有什么利，给房地产业当枪使？

        二、其一直强调热钱快速增多，投资对象将不会是跌得很惨的股市，应该是跌得不多，且有“刚性需求”的房市，然后留有余地地指向更会投入高档房。我不知徐教授是为了较体面地下台才说此番话，还是他真的这样看的。作为北大的教授，不懂次级债，已经犯错了，现在弄懂了热钱吗？

       所谓热钱是什么，网络挺方便的，百度下，结果如下：

      “热钱（Hot Money）”又称“逃避资本（Refugee Capital）”，是充斥在世界上，无特定用途的流动资金。它是为追求最高报酬及最低风险，在国际金融市场上迅速流动的短期投机性资金。它的最大特点就是短期、套利和投机。正是靠它，上世纪90年代末国际“金融大鳄”索罗斯一手制造了亚洲金融危机，在短短半年间掀翻了整个东南亚国家金融体系。 

        这下清楚了，热钱就是一大堆追求最高报酬及最低风险的现金！06年股市就可看到相当规模的热钱，但现在股、房市大跌为何还源源不断进入？作为热钱的主人，可不是简单的来炒股炒房！真正进入的原因是－－－炒人民币！！！这是他们眼中真正无风险而且报酬颇丰的商品！为什么中国媒体会笑热钱们4000点出局股市而踩空了？是他们真笨吗？他们是要求最低风险！他们进入本来就是炒汇率的，股市房市是顺带玩一把的，所以4000点以上他们就不玩了。虽然上到6000，可是现在不是跌到2700吗？这说明什么？说明热钱主不是赌徒，他们是要讲风险的！

       好了，解释了这么多热钱，回到房市来。假设热钱呆在银行难受，非要在投资市场上折腾一下不可，他们会选择股市还是房市呢？房市出台了限外令，当然这个可以参照股市，采用人头户政策解决（先不理风险的问题，股市证券公司可以代办，美其名曰监管；而房地产政策是过户是谁谁说了算，过户必须本人来，或是持公证书）。但是，记住，热钱是现金！！！它转换成股票或房产都是暂时的，需要快速变现通路。股票可以天天在电脑上买卖，房产则是要一步步办手续的！并且由于房产金额较大，在快速上涨时还可快速出手，慢速上涨或持平期时，交易期时是非常漫长的。至于下跌期就根本不可能交易！光卖卫生间都不成！

        由于中国目前仍是封闭经济体，股市房市的涨跌都跟政府政策有很大关系。而基于政府在股市上的表现，我想，热钱们就算想玩，也只敢玩能隔日就能卖出的股票。并且，股票从6000到现在2700，跌多少？而房市跌多少？基于他们的低风险考虑，会炒房吗？如果是我，要炒也是炒股票呀！

        我不想与徐教授“纠缠”，但原因绝对不是怕“不利于我们良好的学风”，因为“良好的学风”绝对不是不知半解的情况下随便下结论！我倒希望热钱都来把在售的楼盘都买下，我相信房地产商也希望，我更相信政府也希望。但我知道这是不可能的希望！热钱再多，也永远拉抬不了中国的房价！因为中国－－－地大物博！只要有钱，政府可以卖出更多地的！那个沿海城市没荒地？就更别说内地城市了！

        真希望徐教授能说对，那下至各地的街道都要感谢他了，因为他们不用在为招商引资头痛了－－－毕竟房地产是最能拉高他们政治业绩的一行！！！